疫情撿便宜 新北法拍移轉創9年新高

今年遇到疫情和利率低檔，投資客也希望在疫情時能撿到便宜的法拍屋，根據「ETtoday」報導，統計上半年六都法拍移轉量，新北市拍賣移轉535棟，創下9年以來同期新高，較去年同期大增逾3成，台南則小增1.9%，不過對此專家表示，近年法拍屋的價格也不像過往較為便宜，建議民眾以熟悉的區域為主，並充分了解房價行情及自身的資金狀況，避免遇到風險。

｜六都法拍量新北居冠

根據各都地政局統計資料，六都今年上半年法拍移轉量年減約4.2%，但是區域來說，新北市年增30.2%、台南年增1.9%，其他都市則以高雄年減最多27.9%，其次為台中年減13%。

細看新北市年增30.2%部分，包括中和、林口、板橋的拍賣移轉量都呈現爆量，大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，上述區域在過去幾年都有不少推案，由於部分小型建商因銷售不順、財務困難而導致建案法拍，也有企業主以不動產做為擔保籌措資金，卻因過度財務槓桿操作而法拍，但法拍若地段具增值空間，仍能獲投資人青睞。

｜法拍屋已貼近市場行情

另外，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則表示，近年法拍屋的價格也不像過往較為便宜，經常出現和市場相近的價格，加上法拍與一般購屋市場的流程大不相同，事前對屋況的掌握度相當有限，建議民眾以熟悉的區域為主，並充分了解房價行情及自身的資金狀況，避免遇到風險。

from 591房屋交易網