每百戶就有五戶購屋! 六都中這縣市最愛買房

回顧2019年，剛性需求出籠，房市買氣回升，究竟哪個縣市最愛買房？觀察六都最新家戶購屋比，均呈現上揚現象，其中又以桃園家戶購屋比4.89%最高，相當於每百戶中有近五戶買房；而其餘5都則創2016年以來，4年新高紀錄。房仲業者分析，如無重大意外，預料今年整體房市買氣仍會持續攀升。

 

｜家戶購屋比越高 區域買氣高

家戶購屋比是以區域房屋移轉棟數除以家戶數，計算每百戶人家有多少戶買房，用來觀察區域買氣強度。家戶購屋比越高，代表該行政區的家庭購屋意願越高，相反的，家戶購屋比越低，代表區域房市觀望，家庭的購屋意願弱。

 

根據《經濟日報》報導，依據六都地政局以及民政局資料，六都2019年家戶購屋比台北為2.69%；新北為3.79%；桃園為4.89%；台中為4.40%，台南為3.33%，高雄則為3.36%，而相較於2018年，2019年六都均成長，桃園年增0.6%最多，其次為高雄0.34%，台中0.3%。

 

｜預料今年房市買氣仍持續攀升

台北、新北、台中、台南等四都從2016年一路增加，高雄過去四年家戶購屋比有起有落，不過2019年仍站上近四年高點。目前六都以桃園市最高、台中市第二，新北市第三，台北市則最低。

 

房仲業者分析，不動產市場於2016年落入谷底，隔年交易開始回升，各區域家戶購屋比也從2016年逐年增加，僅高雄市在2018年的下半年受九合一大選影響交易量縮，因此家戶購屋比略有下滑。但去年南台灣交易熱絡，讓家戶購屋比走升；桃園市則因為通勤雙北交通便利，房價又低於雙北，加上建設話題多、社會福利政策頗受青睞，近幾年推案量及購屋量大，房市表現也優於其他區域。如無重大意外，預料今年整體房市買氣仍會持續攀升。

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