央行宣布不降息 楊金龍:房市較先前樂觀

低利率使得近期自住客買房大增，新建案喊價越喊越高，根據《經濟日報》報導，中央銀行也於昨(17)日宣布不降息維持原有的水平，對於高價住宅還是相對保守，一般住宅則較先前樂觀。對此，永豐銀行總經理莊銘福昨(17)日表示，利率降低很容易吸引買房，但仍提醒年輕人，房貸一背就是20年起跳，必須要衡量相關風險，自己目前是保守看待，房貸業務為謹慎放款。

｜買房得注重風險避免過於積極

中央銀行昨(17)日召開第3季理監事會議，央行總裁楊金龍宣布不降息，重貼現率、擔保放款融通利率、短期融通利率分別維持年息1.125%、1.5%、3.375%，對於高價住宅還是相對保守，豪宅貸款成數上限6成，決議不做全面鬆綁，一般住宅則較先前樂觀。對此，永豐銀行總經理莊銘福表示，現階段永豐銀行放款成數普遍希望在8成以下，希望不要太積極，不是看房市泡沫，而是認為會注重風險，同時也提醒買屋族，必須要謹慎看待房貸利率。

跟據央行最新公布7月全台五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承作放款加權平均利率為1.275％，較6月的1.135％上升0.14個百分點，主要係因週轉金及資本支出貸款利率上升所致。若不含國庫借款，7月五大銀行新承作放款加權平均利率為1.288％，較6月的1.232％上升0.056個百分點。而前7月新承作房貸金額也突破了3000億元，達3387億元。